Diagnostic DPE à Le Tallud (79200)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Le Tallud (79200) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Le Tallud, village située dans le département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), compte 1 961 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 217 DPE ont été comptabilisés à Le Tallud. L'étiquette la plus courante y est D, et 15,2% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Le Tallud
Le Tallud (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (04/12/1991)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Étiquettes DPE à Le Tallud
Répartition des 217 DPE de logements enregistrés à Le Tallud : la classe la plus fréquente est la D, 30,4 % des logements sont classés A à C et 15,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tallud
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tallud
DIAG GATINE 79 à 4 km de Le Tallud
SARL DE DIAG à 10 km de Le Tallud
DM3 CONSEIL à 22 km de Le Tallud
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tallud (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 217 DPE réalisés, 30,4% des logements sont économes (A à C) et 15,2% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Pompaire, Azay-sur-Thouet et Parthenay.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Tallud ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Le Tallud, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Le Tallud sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.