Diagnostic DPE à Lens (62300)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Lens (62300) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 14 207 DPE ont été comptabilisés à Lens. L'étiquette énergétique la plus répandue y reste D, et 10,5% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Lens, ville moyenne du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), recense 32 920 habitants. 6 professionnels du diagnostic exercent à Lens ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Lens
Lens (ville moyenne du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations Remontée Nappe (09/10/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2016)
- Sécheresse (25/01/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/06/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Étiquettes DPE à Lens
Répartition des 14 207 DPE de logements enregistrés à Lens : la classe la plus fréquente est la D, 34,3 % des logements sont classés A à C et 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lens
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lens
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Lens (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 14 207 DPE recensés, 34,3% des logements sont bien classés (A à C) et 10,5% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Éleu-dit-Leauwette, Loos-en-Gohelle et Loison-sous-Lens.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lens ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Lens comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Lens ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Lens, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.