Diagnostic DPE à Lourmarin (84160)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Lourmarin (84160) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Aujourd'hui, 296 DPE ont été comptabilisés à Lourmarin. L'étiquette dominante y est C, et 19,9% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Lourmarin, village dans le département Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), compte environ 1 020 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Lourmarin ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Lourmarin
Lourmarin (village du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2020)
- Mouvement de Terrain (16/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/10/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/2009)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Lourmarin
Répartition des 296 DPE de logements enregistrés à Lourmarin : la classe la plus fréquente est la C, 38,5 % des logements sont classés A à C et 19,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lourmarin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lourmarin
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Lourmarin (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 296 DPE effectués, 38,5% des logements sont économes (A à C) et 19,9% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Puyvert, Vaugines et Buoux.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Lourmarin comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Lourmarin ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Lourmarin, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.