Diagnostic DPE à Lugaignac (33420)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Lugaignac (33420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 37 DPE ont été recensés à Lugaignac. L'étiquette D y domine, et 16,2% des biens évalués sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Lugaignac, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), réunit 433 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Lugaignac
Lugaignac (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Sécheresse (20/02/2008)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Lugaignac
Répartition des 37 DPE de logements enregistrés à Lugaignac : la classe la plus fréquente est la D, 32,4 % des logements sont classés A à C et 16,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lugaignac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lugaignac
NON RENSEIGNÉE à 3 km de Lugaignac
NON RENSEIGNÉE à 7 km de Lugaignac
CABINET EXPERTISE AVERTY à 11 km de Lugaignac
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lugaignac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 37 DPE réalisés, 32,4% des logements sont performants (A à C) et 16,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Guillac, Grézillac et Saint-Aubin-de-Branne.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lugaignac ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Lugaignac comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lugaignac ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Lugaignac, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.