Diagnostic DPE à Macau (33460)
Vous vendez ou louez un logement à Macau (33460) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À ce jour, 506 DPE ont déjà été réalisés à Macau. L'étiquette énergétique la plus courante y reste C, et 4,5% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Macau, petite ville en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 4 576 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Macau
Macau (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (17/06/1996)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Macau
Répartition des 506 DPE de logements enregistrés à Macau : la classe la plus fréquente est la C, 60,9 % des logements sont classés A à C et 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Macau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Macau
AC ENVIRONNEMENT à 4 km de Macau
DIAGNOSTICS DE L'ESTUAIRE à 5 km de Macau
NON RENSEIGNÉE à 6 km de Macau
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Macau (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 506 DPE menés, 60,9% des biens sont économes (A à C) et 4,5% relèvent des passoires (F-G).
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Labarde, Bayon-sur-Gironde et Ludon-Médoc.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Macau ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Macau, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.