Diagnostic DPE à Massiac (15500)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Massiac (15500) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Massiac, village du département Cantal (Auvergne-Rhône-Alpes), compte 1 796 habitants. Les techniciens certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 264 DPE ont été recensés sur Massiac. L'étiquette G y domine, et 42,0% des logements passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Massiac
Massiac (village du département Cantal) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2004)
- Mouvement de Terrain (23/03/2007)
- Mouvement de Terrain (24/04/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/11/1994)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Massiac
Répartition des 264 DPE de logements enregistrés à Massiac : la classe la plus fréquente est la G, 19,7 % des logements sont classés A à C et 42,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massiac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massiac
CAREMGA DEMETER à 15 km de Massiac
CAREMGA DEMETER - ACTIV´CLERMONT FERRAND SUD à 15 km de Massiac
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massiac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 264 DPE enregistrés, 19,7% des biens sont bien classés (A à C) et 42,0% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Lubilhac, Grenier-Montgon et Bonnac.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Massiac ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Massiac sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Massiac comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Massiac ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Massiac, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.