Diagnostic DPE à Issoire (63500)
Vous vendez ou louez un logement à Issoire (63500) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Issoire, petite ville du département Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), recense 15 115 habitants. 4 diagnostiqueurs exercent à Issoire ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 3 556 DPE ont déjà été enregistrés sur Issoire. La classe énergétique en tête est D, et 6,6% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Issoire
Issoire (petite ville du département Puy-de-Dôme) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (29/04/2020)
- Sécheresse (18/05/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/02/1993)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Issoire
Répartition des 3 556 DPE de logements enregistrés à Issoire : la classe la plus fréquente est la D, 38,5 % des logements sont classés A à C et 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Issoire
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Issoire
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Issoire (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 3 556 DPE établis, 38,5% des logements sont économes (A à C) et 6,6% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Orbeil, Perrier et Parentignat.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Issoire ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Issoire, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Issoire ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs référencés à Issoire répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.