Merléac

Diagnostic DPE à Merléac (22460)

Vous projetez de vendre ou louer un bien d'habitation à Merléac (22460) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.

En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.

Merléac, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), compte 481 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.

Pour l'heure, 82 DPE ont été comptabilisés à Merléac. L'étiquette D y domine, et 23,2% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.

Risques et spécificités à Merléac

Merléac (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.

Inondation

Moyen

Commune concernée par le risque d'inondation

Cette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.

Inondation

Catastrophes naturelles

Faible

4 arrêté(s) de catastrophe naturelle

La commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Tempête (22/10/1987)

Sismicité

Faible

Zone 2 — Sismicité faible

Aucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.

Radon

Fort

Catégorie 3 — Potentiel significatif

Présence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.

Autres risques recensés

Moyen

8 risque(s) supplémentaire(s) recensé(s)

Plans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Étiquettes DPE à Merléac

Répartition des 82 DPE de logements enregistrés à Merléac : la classe la plus fréquente est la D, 18,3 % des logements sont classés A à C et 23,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).

A 1,2 %

B 6,1 %

C 11,0 %

D 31,7 %

E 26,8 %

F 9,8 %

G 13,4 %

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).

Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Merléac

Diagnostics obligatoires pour la vente
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans.

Diagnostics obligatoires pour la location
Diagnostic	Obligatoire ?	Conditions / Validité
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique	Oui	Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans.

Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Merléac

NINA DIAGNOSTICS à 5 km de Merléac

le champs huby 22460 st thelo

CASANOVA THIERRY à 13 km de Merléac

20 rue guerlédan 56480 st aignan

JOUFFRE PIERRE-MARIE à 14 km de Merléac

3 rue rochonen 22800 quintin

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Spécificités locales

Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Merléac (village) :

Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Performance énergétique locale : sur 82 DPE effectués, 18,3% des biens sont performants (A à C) et 23,2% sont énergivores (F-G).

Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Le Quillio, Uzel et Saint-Gilles-Vieux-Marché.

Questions fréquentes

Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?

Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Merléac répondent à ces critères.

Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Merléac ?

Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Merléac, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.

À qui revient le coût ?

Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Merléac comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.

Quelle est la durée de validité ?

Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.

Voir aussi

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