Diagnostic DPE à Miramont-de-Comminges (31800)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Miramont-de-Comminges (31800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À l'heure actuelle, 100 DPE ont été recensés à Miramont-de-Comminges. L'étiquette en tête y est D, et 17,0% des logements examinés sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Miramont-de-Comminges, village située dans le département Haute-Garonne (Occitanie), compte 736 habitants. Les experts présentés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Miramont-de-Comminges
Miramont-de-Comminges (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/01/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/03/1993)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Miramont-de-Comminges
Répartition des 100 DPE de logements enregistrés à Miramont-de-Comminges : la classe la plus fréquente est la D, 29,0 % des logements sont classés A à C et 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Comminges
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Comminges
MARQUES EMMANUEL à 6 km de Miramont-de-Comminges
ETTHER à 13 km de Miramont-de-Comminges
DFS EXPERTISES à 14 km de Miramont-de-Comminges
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Comminges (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 100 DPE réalisés, 29,0% des biens sont bien classés (A à C) et 17,0% sont des passoires (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Rieucazé, Lespiteau et Pointis-Inard.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Miramont-de-Comminges sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Miramont-de-Comminges ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Miramont-de-Comminges, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.