Diagnostic DPE à Monléon-Magnoac (65670)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Monléon-Magnoac (65670) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 42 DPE ont déjà été enregistrés sur Monléon-Magnoac. L'étiquette C y est la plus représentée, et 23,8% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Monléon-Magnoac, village située dans le département Hautes-Pyrénées (Occitanie), regroupe environ 405 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Monléon-Magnoac
Monléon-Magnoac (village du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/04/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/2007)
- Sécheresse (17/07/1996)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Monléon-Magnoac
Répartition des 42 DPE de logements enregistrés à Monléon-Magnoac : la classe la plus fréquente est la C, 26,2 % des logements sont classés A à C et 23,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Monléon-Magnoac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Monléon-Magnoac
LGDIAG81 à 13 km de Monléon-Magnoac
NON RENSEIGNÉE à 14 km de Monléon-Magnoac
ACCOMPAGNEMENT ECO CONFORT à 14 km de Monléon-Magnoac
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Monléon-Magnoac (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 42 DPE menés, 26,2% des biens sont performants (A à C) et 23,8% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Bazordan, Gaussan et Lassales.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Monléon-Magnoac sont certifiés.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Monléon-Magnoac comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Monléon-Magnoac ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Monléon-Magnoac, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.