Diagnostic DPE à Montaigu-Vendée (85600)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Montaigu-Vendée (85600) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Aujourd'hui, 2 842 DPE ont été comptabilisés à Montaigu-Vendée. La classe énergétique la plus représentée y est D, et 10,9% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Montaigu-Vendée, ville moyenne du département Vendée (Pays de la Loire), abrite environ 21 134 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Montaigu-Vendée ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Montaigu-Vendée
Montaigu-Vendée (ville moyenne du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/08/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/05/2001)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/06/2021)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Montaigu-Vendée
Répartition des 2 842 DPE de logements enregistrés à Montaigu-Vendée : la classe la plus fréquente est la D, 40,3 % des logements sont classés A à C et 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montaigu-Vendée
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montaigu-Vendée
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le diagnostic DPE à Montaigu-Vendée (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 2 842 DPE menés, 40,3% des logements sont bien classés (A à C) et 10,9% sont des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Treize-Septiers, La Boissière-de-Montaigu et Cugand-la-Bernardière.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Montaigu-Vendée ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Montaigu-Vendée, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Montaigu-Vendée ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.