Diagnostic DPE à Montfermier (82270)
Vous comptez vendre un bien d'habitation à Montfermier (82270) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Montfermier, village en Tarn-et-Garonne (Occitanie), réunit environ 111 habitants. Les professionnels référencés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 6 DPE ont été comptabilisés à Montfermier. La classe énergétique la plus répandue est B, et 16,7% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Montfermier
Montfermier (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/10/2015)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Sécheresse (29/12/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montfermier
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montfermier
MH EXPERTISES à 15 km de Montfermier
NON COMMUNIQUÉ à 16 km de Montfermier
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montfermier (village) :
- Performance énergétique locale : sur 6 DPE effectués, 50,0% des biens sont bien classés (A à C) et 16,7% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Molières, Montpezat-de-Quercy et Auty.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les techniciens certifiés référencés à Montfermier sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montfermier ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Montfermier, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.