Diagnostic DPE à Nemours (77140)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Nemours (77140) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Jusqu'à présent, 4 517 DPE ont déjà été effectués à Nemours. L'étiquette énergétique la plus courante y est D, et 6,4% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Nemours, petite ville dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), regroupe 12 889 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Nemours ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Nemours
Nemours (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Mouvement de Terrain (13/09/2021)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Nemours
Répartition des 4 517 DPE de logements enregistrés à Nemours : la classe la plus fréquente est la D, 42,9 % des logements sont classés A à C et 6,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nemours
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nemours
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Nemours (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 4 517 DPE menés, 42,9% des biens sont bien classés (A à C) et 6,4% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Darvault, Saint-Pierre-lès-Nemours et Moncourt-Fromonville.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Nemours ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Nemours, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.