Diagnostic DPE à Dammarie-les-Lys (77190)
Vous souhaitez vendre un bien à Dammarie-les-Lys (77190) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Dammarie-les-Lys, ville moyenne du département Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit environ 23 559 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Dammarie-les-Lys ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À ce jour, 5 357 DPE ont été recensés à Dammarie-les-Lys. La classe énergétique la plus répandue y reste C, et 5,8% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys (ville moyenne du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (14/09/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Dammarie-les-Lys
Répartition des 5 357 DPE de logements enregistrés à Dammarie-les-Lys : la classe la plus fréquente est la C, 60,4 % des logements sont classés A à C et 5,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dammarie-les-Lys
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dammarie-les-Lys
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Dammarie-les-Lys (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 5 357 DPE établis, 60,4% des biens sont économes (A à C) et 5,8% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Boissettes, Villiers-en-Bière et Boissise-la-Bertrand.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Dammarie-les-Lys répondent à ces critères.
Combien coûte un diagnostic DPE à Dammarie-les-Lys ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Dammarie-les-Lys, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.