Diagnostic DPE à Nistos (65150)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Nistos (65150) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Nistos, village en Hautes-Pyrénées (Occitanie), abrite environ 212 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Actuellement, 32 DPE ont été recensés sur Nistos. L'étiquette en tête y est F, et 56,3% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Nistos
Nistos (village du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/02/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/07/2011)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Nistos
Répartition des 32 DPE de logements enregistrés à Nistos : la classe la plus fréquente est la F, 9,4 % des logements sont classés A à C et 56,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nistos
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nistos
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nistos (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 32 DPE recensés, 9,4% des biens sont bien classés (A à C) et 56,3% sont énergivores (F-G).
Les diagnostiqueurs couvrent aussi les communes voisines : Seich, Bize et Gazave.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nistos ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Nistos, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Nistos comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Nistos ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Nistos sont certifiés.