Diagnostic DPE à Ormes (45140)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Ormes (45140) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 490 DPE ont été réalisés sur Ormes. La classe énergétique en tête y reste C, et 5,1% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Ormes, petite ville dans le département Loiret (Centre-Val de Loire), réunit environ 4 376 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Ormes ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Ormes
Ormes (petite ville du département Loiret) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (16/10/1992)
- Sécheresse (06/09/1993)
- Sécheresse (28/07/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
Étiquettes DPE à Ormes
Répartition des 490 DPE de logements enregistrés à Ormes : la classe la plus fréquente est la C, 58,2 % des logements sont classés A à C et 5,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ormes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ormes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Ormes (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 490 DPE recensés, 58,2% des biens sont bien classés (A à C) et 5,1% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Ingré, Boulay-les-Barres et Bucy-Saint-Liphard.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un diagnostic DPE à Ormes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Ormes, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.