Diagnostic DPE à Orthez (64300)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Orthez (64300) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Orthez, petite ville dans le département Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 10 881 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici interviennent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 2 865 DPE ont été recensés à Orthez. L'étiquette D y est la plus représentée, et 6,5% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Orthez
Orthez (petite ville du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (03/10/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/2007)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (21/05/2013)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Orthez
Répartition des 2 865 DPE de logements enregistrés à Orthez : la classe la plus fréquente est la D, 37,1 % des logements sont classés A à C et 6,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Orthez
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Orthez
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le diagnostic DPE à Orthez (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 865 DPE menés, 37,1% des biens sont bien classés (A à C) et 6,5% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Laà-Mondrans, Biron et Saint-Boès.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Orthez ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Orthez répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Orthez comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Orthez ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Orthez, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.