Diagnostic DPE à Pau (64000)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie d'un logement ainsi que son impact en émissions de gaz à effet de serre, exprimés par une étiquette allant de la classe A à la classe G.
Il est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien immobilier à Pau (64000), commune des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Sa durée de validité est de 10 ans et son résultat doit figurer dès l'annonce immobilière.
À Pau, ville moyenne de 80 441 habitants, 33 334 DPE ont déjà été réalisés. La classe la plus fréquente est la classe C, les logements performants (A à C) représentent 46,8 % du parc et les passoires thermiques (F-G) 4,5 %.
Risques et spécificités à Pau
Pau (ville moyenne du département Pyrénées-Atlantiques) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Pau
Répartition des 33 334 DPE de logements enregistrés à Pau : la classe la plus fréquente est la C, 46,8 % des logements sont classés A à C et 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pau
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Spécificités locales
Certaines caractéristiques locales sont à prendre en compte pour un diagnostic réalisé à Pau et dans les communes voisines.
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : l'État des Risques (ERP) doit accompagner le DPE.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été pris sur le territoire de Pau.
- Le parc local affiche 46,8 % de logements performants (A-C) et 4,5 % de passoires thermiques (F-G), pour une classe C majoritaire.
- Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Bizanos, Idron, Buros et Billère.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Pau ?
Les tarifs des DPE sont libres et ne sont pas réglementés. À Pau, le prix indicatif d'un diagnostic se situe généralement entre 100 et 250 €. Le montant varie selon la surface du logement, sa configuration et le diagnostiqueur retenu. Il est conseillé de comparer plusieurs devis avant de choisir un professionnel certifié.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le DPE réalisé à Pau est valable 10 ans. Pendant cette période, il peut servir pour une vente ou une location sans nouvelle réalisation, sauf travaux modifiant la performance énergétique du logement. Au-delà de cette durée, un nouveau diagnostic doit être établi par un professionnel certifié avant toute transaction.
Qui paie le DPE à Pau ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de location. Le diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, car son résultat figure dès l'annonce et dans le dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur ou au locataire.
Comment choisir son diagnostiqueur à Pau ?
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et indépendant, couvert par une assurance. À Pau et dans les communes voisines comme Bizanos, Idron, Buros ou Billère, plusieurs professionnels interviennent. Vérifiez la certification, demandez un devis détaillé et assurez-vous que le diagnostic intègre, le cas échéant, l'État des Risques lié au risque d'inondation recensé.