Diagnostic DPE à Pabu (22200)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Pabu (22200) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 319 DPE ont déjà été enregistrés à Pabu. L'étiquette énergétique dominante y reste D, et 21,9% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Pabu, petite ville du département Côtes-d'Armor (Bretagne), recense environ 2 771 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Pabu
Pabu (petite ville du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Poids de la Neige (11/04/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Pabu
Répartition des 319 DPE de logements enregistrés à Pabu : la classe la plus fréquente est la D, 26,3 % des logements sont classés A à C et 21,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pabu
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pabu
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Pabu (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 319 DPE établis, 26,3% des logements sont performants (A à C) et 21,9% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Guingamp, Plouisy et Trégonneau.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Pabu ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Pabu, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Pabu comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.