Diagnostic DPE à Phalempin (59133)
Vous comptez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Phalempin (59133) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Phalempin, petite ville du département Nord (Hauts-de-France), rassemble 4 847 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Phalempin ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 597 DPE ont été recensés sur Phalempin. La classe énergétique dominante y est D, et 8,4% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Phalempin
Phalempin (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/04/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Phalempin
Répartition des 597 DPE de logements enregistrés à Phalempin : la classe la plus fréquente est la D, 32,8 % des logements sont classés A à C et 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Phalempin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Phalempin
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Phalempin (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 597 DPE menés, 32,8% des logements sont performants (A à C) et 8,4% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Camphin-en-Carembault, Attiches et La Neuville.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Phalempin ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Phalempin sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Phalempin comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un diagnostic DPE à Phalempin ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Phalempin, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.