Diagnostic DPE à Pinas (65300)
Vous comptez vendre un bien d'habitation à Pinas (65300) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 33 DPE ont déjà été réalisés sur Pinas. L'étiquette G y domine, et 54,5% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Pinas, village du département Hautes-Pyrénées (Occitanie), recense 441 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Pinas
Pinas (village du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/02/2007)
- Sécheresse (23/02/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Pinas
Répartition des 33 DPE de logements enregistrés à Pinas : la classe la plus fréquente est la G, 15,2 % des logements sont classés A à C et 54,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pinas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pinas
LGDIAG81 à 4 km de Pinas
NON RENSEIGNÉE à 7 km de Pinas
SOCIETE D'EXPERTISE PYRENEENNE à 9 km de Pinas
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pinas (village) :
- Performance énergétique locale : sur 33 DPE enregistrés, 15,2% des logements sont économes (A à C) et 54,5% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Cantaous, Uglas et Tuzaguet.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Pinas comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pinas ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Pinas, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.