Diagnostic DPE à Porspoder (29840)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Porspoder (29840) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 251 DPE ont été établis sur Porspoder. L'étiquette la plus représentée y reste D, et 21,9% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Porspoder, village du département Finistère (Bretagne), recense environ 1 753 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Porspoder
Porspoder (village du département Finistère) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (13/05/2014)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (02/10/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/12/2015)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Étiquettes DPE à Porspoder
Répartition des 251 DPE de logements enregistrés à Porspoder : la classe la plus fréquente est la D, 27,5 % des logements sont classés A à C et 21,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Porspoder
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Porspoder
ACT&CO ENERGIE LIMITED à 9 km de Porspoder
FINISTERE EXPERT IMMOBILIER à 12 km de Porspoder
NON RENSEIGNE à 13 km de Porspoder
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Porspoder (village) :
- Performance énergétique locale : sur 251 DPE menés, 27,5% des logements sont performants (A à C) et 21,9% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Lanildut, Landunvez et Plourin.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Porspoder ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Porspoder, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les experts en diagnostics référencés à Porspoder sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Porspoder comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.