Diagnostic DPE à Raslay (86120)
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Raslay (86120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 16 DPE ont été recensés à Raslay. L'étiquette D y domine, et 31,3% des biens évalués sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Raslay, village située dans le département Vienne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 134 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Raslay
Raslay (village du département Vienne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Raslay
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Raslay
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Raslay (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 16 DPE recensés, 25,0% des biens sont économes (A à C) et 31,3% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Morton, Saix et Épieds.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Raslay ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Raslay ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Raslay, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.