Diagnostic DPE à Baugé-en-Anjou (49150)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Baugé-en-Anjou (49150) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 2 117 DPE ont déjà été recensés à Baugé-en-Anjou. L'étiquette la plus fréquente y reste D, et 14,4% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Baugé-en-Anjou, petite ville dans le département Maine-et-Loire (Pays de la Loire), rassemble 11 712 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Baugé-en-Anjou ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou (petite ville du département Maine-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (09/01/2006)
- Sécheresse (06/02/2006)
- Sécheresse (30/03/2006)
- Sécheresse (27/07/2006)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Baugé-en-Anjou
Répartition des 2 117 DPE de logements enregistrés à Baugé-en-Anjou : la classe la plus fréquente est la D, 36,3 % des logements sont classés A à C et 14,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baugé-en-Anjou
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Baugé-en-Anjou
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Baugé-en-Anjou (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 2 117 DPE établis, 36,3% des biens sont économes (A à C) et 14,4% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Sermaise, Montigné-lès-Rairies et Jarzé Villages.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Baugé-en-Anjou ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Baugé-en-Anjou, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Baugé-en-Anjou ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.