Diagnostic DPE à Réalville (82440)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Réalville (82440) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Réalville, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), compte 1 869 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Pour l'heure, 288 DPE ont été effectués sur Réalville. La classe énergétique la plus répandue est C, et 7,3% des logements expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Réalville
Réalville (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (12/03/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/04/2003)
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Réalville
Répartition des 288 DPE de logements enregistrés à Réalville : la classe la plus fréquente est la C, 51,0 % des logements sont classés A à C et 7,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Réalville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Réalville
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Réalville (village) :
- Performance énergétique locale : sur 288 DPE réalisés, 51,0% des logements sont bien classés (A à C) et 7,3% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Cayrac, Saint-Vincent-d'Autéjac et Albias.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Réalville sont certifiés.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Réalville ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Réalville, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.