Diagnostic DPE à Rochefort (17300)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Rochefort (17300) ? Le diagnostic DPE est exigé pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Rochefort, ville moyenne dans le département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), recense 23 460 habitants. 2 diagnostiqueurs sont installés à Rochefort ; ils interviennent dans tout le secteur.
Actuellement, 9 570 DPE ont été réalisés sur Rochefort. L'étiquette D y est la plus représentée, et 6,1% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Rochefort
Rochefort (ville moyenne du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (27/12/2001)
- Sécheresse (03/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/07/2013)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Rochefort
Répartition des 9 570 DPE de logements enregistrés à Rochefort : la classe la plus fréquente est la D, 35,2 % des logements sont classés A à C et 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rochefort
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Rochefort
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le diagnostic DPE à Rochefort (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 9 570 DPE effectués, 35,2% des biens sont économes (A à C) et 6,1% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Vergeroux, Saint-Nazaire-sur-Charente et Soubise.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un diagnostic DPE à Rochefort ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Rochefort, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.