Diagnostic DPE à Saintes (17100)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Saintes (17100) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saintes, ville moyenne du département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), abrite 25 363 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à Saintes ; ils interviennent dans tout le secteur.
Pour l'heure, 8 184 DPE ont été menés à Saintes. L'étiquette en tête y reste C, et 5,3% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saintes
Saintes (ville moyenne du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (17/11/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Sécheresse (17/09/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saintes
Répartition des 8 184 DPE de logements enregistrés à Saintes : la classe la plus fréquente est la C, 42,3 % des logements sont classés A à C et 5,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saintes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saintes
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Saintes (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 8 184 DPE établis, 42,3% des logements sont performants (A à C) et 5,3% relèvent des passoires (F-G).
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Fontcouverte, Bussac-sur-Charente et Saint-Georges-des-Coteaux.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saintes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saintes, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.