Diagnostic DPE à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Vous souhaitez vendre un logement (appartement ou maison) à Saint-Brice-sous-Forêt (95350) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Brice-sous-Forêt, petite ville du département Val-d'Oise (Île-de-France), rassemble environ 15 063 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Saint-Brice-sous-Forêt ; ils interviennent dans tout le secteur.
À ce jour, 2 519 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Brice-sous-Forêt. L'étiquette énergétique la plus représentée y est D, et 5,7% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Brice-sous-Forêt
Saint-Brice-sous-Forêt (petite ville du département Val-d'Oise) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (21/12/2021)
- Sécheresse (10/06/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/08/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Brice-sous-Forêt
Répartition des 2 519 DPE de logements enregistrés à Saint-Brice-sous-Forêt : la classe la plus fréquente est la D, 40,1 % des logements sont classés A à C et 5,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brice-sous-Forêt
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Brice-sous-Forêt
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Saint-Brice-sous-Forêt (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 2 519 DPE enregistrés, 40,1% des logements sont performants (A à C) et 5,7% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Piscop, Groslay et Montmorency.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Brice-sous-Forêt, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.