Diagnostic DPE à Saint-Clet (22260)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Saint-Clet (22260) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 123 DPE ont déjà été recensés à Saint-Clet. L'étiquette F y domine, et 30,9% des logements concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Saint-Clet, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit 877 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Clet
Saint-Clet (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Saint-Clet
Répartition des 123 DPE de logements enregistrés à Saint-Clet : la classe la plus fréquente est la F, 24,4 % des logements sont classés A à C et 30,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Clet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Clet
ARMOR DIAGNOSTIQUE à 7 km de Saint-Clet
BDT DIAGNOSTICS à 9 km de Saint-Clet
KERILIZ IMMOBILIER - ARLIANE à 11 km de Saint-Clet
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Clet (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 123 DPE établis, 24,4% des logements sont performants (A à C) et 30,9% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Gilles-les-Bois, Pontrieux et Plouëc-du-Trieux.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Clet ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Saint-Clet, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.