Diagnostic DPE à Saint-Coutant (79120)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Coutant (79120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Saint-Coutant, village du département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), recense 273 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent localement et alentour.
À l'heure actuelle, 38 DPE ont déjà été effectués à Saint-Coutant. La classe énergétique la plus répandue y reste E, et 23,7% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Saint-Coutant
Saint-Coutant (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saint-Coutant
Répartition des 38 DPE de logements enregistrés à Saint-Coutant : la classe la plus fréquente est la E, 21,1 % des logements sont classés A à C et 23,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Coutant
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Coutant
NON COMMUNIQUÉ à 10 km de Saint-Coutant
CARRERA ARNAUD à 15 km de Saint-Coutant
BTP DIAGNOSTICS à 19 km de Saint-Coutant
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Coutant (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 38 DPE enregistrés, 21,1% des biens sont performants (A à C) et 23,7% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Vincent-la-Châtre, Clussais-la-Pommeraie et Sainte-Soline.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Coutant comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Coutant ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Coutant, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.