Diagnostic DPE à Saint-Donan (22800)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Donan (22800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Donan, village située dans le département Côtes-d'Armor (Bretagne), recense environ 1 477 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous interviennent localement et ses environs.
À l'heure actuelle, 145 DPE ont été recensés sur Saint-Donan. L'étiquette la plus représentée y est D, et 8,3% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Donan
Saint-Donan (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Saint-Donan
Répartition des 145 DPE de logements enregistrés à Saint-Donan : la classe la plus fréquente est la D, 42,1 % des logements sont classés A à C et 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Donan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Donan
CABINET CORLOUER à 5 km de Saint-Donan
JOUFFRE PIERRE-MARIE à 7 km de Saint-Donan
ELA RMOR DIAGNOSTICS à 8 km de Saint-Donan
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Donan (village) :
- Performance énergétique locale : sur 145 DPE recensés, 42,1% des logements sont économes (A à C) et 8,3% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Plaine-Haute, Cohiniac et Plerneuf.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Donan ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Donan, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Saint-Donan comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.