Diagnostic DPE à Saint-Gaudens (31800)
Vous souhaitez vendre un logement résidentiel à Saint-Gaudens (31800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Pour l'heure, 3 458 DPE ont été recensés à Saint-Gaudens. La classe la plus fréquente y reste C, et 11,2% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Gaudens, petite ville du département Haute-Garonne (Occitanie), compte 12 139 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Saint-Gaudens
Saint-Gaudens (petite ville du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2013)
- Sécheresse (22/10/2013)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Sécheresse (10/07/2018)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Saint-Gaudens
Répartition des 3 458 DPE de logements enregistrés à Saint-Gaudens : la classe la plus fréquente est la C, 38,2 % des logements sont classés A à C et 11,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Gaudens
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Gaudens
MARQUES EMMANUEL à 5 km de Saint-Gaudens
DFS EXPERTISES à 12 km de Saint-Gaudens
HEMET ALEXANDRE à 12 km de Saint-Gaudens
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Gaudens (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 3 458 DPE menés, 38,2% des biens sont performants (A à C) et 11,2% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Saux-et-Pomarède, Valentine et Miramont-de-Comminges.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Gaudens ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Gaudens, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Gaudens ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Gaudens sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.