Diagnostic DPE à Saint-Germain-d'Esteuil (33340)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement résidentiel à Saint-Germain-d'Esteuil (33340) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saint-Germain-d'Esteuil, village du département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 1 365 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page y interviennent.
Actuellement, 125 DPE ont été comptabilisés à Saint-Germain-d'Esteuil. L'étiquette D y domine, et 12,0% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Germain-d'Esteuil
Saint-Germain-d'Esteuil (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Étiquettes DPE à Saint-Germain-d'Esteuil
Répartition des 125 DPE de logements enregistrés à Saint-Germain-d'Esteuil : la classe la plus fréquente est la D, 44,8 % des logements sont classés A à C et 12,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Esteuil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Esteuil
NON RENSEIGNÉE à 4 km de Saint-Germain-d'Esteuil
NON RENSEIGNÉE à 15 km de Saint-Germain-d'Esteuil
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Esteuil (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 125 DPE enregistrés, 44,8% des biens sont économes (A à C) et 12,0% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Vertheuil, Lesparre-Médoc et Cissac-Médoc.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Germain-d'Esteuil, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Germain-d'Esteuil sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.