Diagnostic DPE à Saint-Hervé (22460)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Saint-Hervé (22460) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 68 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Hervé. L'étiquette D y est la plus représentée, et 26,5% des biens diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Saint-Hervé, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit environ 425 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Saint-Hervé
Saint-Hervé (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/04/2010)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Saint-Hervé
Répartition des 68 DPE de logements enregistrés à Saint-Hervé : la classe la plus fréquente est la D, 22,1 % des logements sont classés A à C et 26,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Hervé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Hervé
NINA DIAGNOSTICS à 3 km de Saint-Hervé
MALTRET ROLAND à 12 km de Saint-Hervé
NON COMMUNIQUÉ à 12 km de Saint-Hervé
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Hervé (village) :
- Performance énergétique locale : sur 68 DPE réalisés, 22,1% des logements sont performants (A à C) et 26,5% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Uzel, Grâce-Uzel et Saint-Thélo.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Hervé répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Hervé ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Hervé, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.