Diagnostic DPE à Saint-Jacques-de-Thouars (79100)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Saint-Jacques-de-Thouars (79100) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Saint-Jacques-de-Thouars, village en Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), recense 421 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 83 DPE ont été comptabilisés à Saint-Jacques-de-Thouars. L'étiquette la plus courante y est C, et 24,1% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Saint-Jacques-de-Thouars
Saint-Jacques-de-Thouars (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/10/2001)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Étiquettes DPE à Saint-Jacques-de-Thouars
Répartition des 83 DPE de logements enregistrés à Saint-Jacques-de-Thouars : la classe la plus fréquente est la C, 34,9 % des logements sont classés A à C et 24,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jacques-de-Thouars
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jacques-de-Thouars
AD DIAG à 2 km de Saint-Jacques-de-Thouars
MG DIAGNOSTICS à 2 km de Saint-Jacques-de-Thouars
SCEDI GOBIN à 2 km de Saint-Jacques-de-Thouars
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jacques-de-Thouars (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 83 DPE menés, 34,9% des logements sont bien classés (A à C) et 24,1% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Thouars, Saint-Jean-de-Thouars et Luzay.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Jacques-de-Thouars ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Jacques-de-Thouars, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible dès l'annonce.