Diagnostic DPE à Saint-Macaire (33490)
Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Saint-Macaire (33490) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saint-Macaire, village en Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 1 981 habitants. Les professionnels certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 310 DPE ont été comptabilisés à Saint-Macaire. L'étiquette la plus répandue y est C, et 5,5% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Macaire
Saint-Macaire (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Sécheresse (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/04/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/12/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Saint-Macaire
Répartition des 310 DPE de logements enregistrés à Saint-Macaire : la classe la plus fréquente est la C, 55,2 % des logements sont classés A à C et 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Macaire
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Macaire
DIEXCO AQUITAINE à 1 km de Saint-Macaire
SARL EXPERTPLUS à 1 km de Saint-Macaire
DIRECT DIAGNOSTICS ENVIRONNEMENT à 2 km de Saint-Macaire
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Macaire (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 310 DPE enregistrés, 55,2% des biens sont performants (A à C) et 5,5% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé que vous vendiez ou louiez.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Maixant, Le Pian-sur-Garonne et Saint-Pierre-de-Mons.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Macaire ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Saint-Macaire répondent à ces critères.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Macaire ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Macaire, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.