Diagnostic DPE à Saint-Maixant (33490)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Saint-Maixant (33490) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Maixant, petite ville située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), compte 2 057 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Jusqu'à présent, 246 DPE ont été effectués sur Saint-Maixant. L'étiquette la plus représentée y est C, et 5,3% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Maixant
Saint-Maixant (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (01/12/2006)
- Sécheresse (16/09/2016)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Saint-Maixant
Répartition des 246 DPE de logements enregistrés à Saint-Maixant : la classe la plus fréquente est la C, 56,5 % des logements sont classés A à C et 5,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Maixant
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Maixant
CARREYRE THERMIQUE à 3 km de Saint-Maixant
NON COMMUNIQUÉ à 3 km de Saint-Maixant
SARL EXPERTPLUS à 3 km de Saint-Maixant
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Maixant (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 246 DPE réalisés, 56,5% des logements sont bien classés (A à C) et 5,3% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Verdelais, Saint-Macaire et Le Pian-sur-Garonne.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Maixant ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Saint-Maixant, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Maixant sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.