Diagnostic DPE à Saint-Marcet (31800)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Saint-Marcet (31800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Marcet, village située dans le département Haute-Garonne (Occitanie), recense environ 368 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Pour l'heure, 28 DPE ont été comptabilisés sur Saint-Marcet. La classe la plus courante y est D, et 28,6% des logements expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Saint-Marcet
Saint-Marcet (village du département Haute-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (22/11/2005)
- Sécheresse (15/11/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/02/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Étiquettes DPE à Saint-Marcet
Répartition des 28 DPE de logements enregistrés à Saint-Marcet : la classe la plus fréquente est la D, 10,7 % des logements sont classés A à C et 28,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Marcet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Marcet
MARQUES EMMANUEL à 13 km de Saint-Marcet
NON COMMUNIQUÉ à 15 km de Saint-Marcet
NON COMMUNIQUÉ à 15 km de Saint-Marcet
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Marcet (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 28 DPE effectués, 10,7% des biens sont performants (A à C) et 28,6% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Lary-Boujean, Larcan et Lalouret-Laffiteau.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Marcet ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Marcet ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Saint-Marcet, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.