Diagnostic DPE à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 2 704 DPE ont déjà été effectués à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. La classe la plus représentée est C, et 2,0% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, petite ville du département Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), regroupe 17 896 habitants. 5 diagnostiqueurs exercent à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (petite ville du département Var) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/02/2000)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/10/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/11/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Répartition des 2 704 DPE de logements enregistrés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : la classe la plus fréquente est la C, 72,4 % des logements sont classés A à C et 2,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 2 704 DPE réalisés, 72,4% des biens sont économes (A à C) et 2,0% sont énergivores (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Pourcieux, Rougiers et Tourves.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.