Diagnostic DPE à Saint-Paul (33390)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Saint-Paul (33390) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Saint-Paul, village située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 1 020 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici interviennent localement et alentour.
À ce jour, 105 DPE ont déjà été recensés à Saint-Paul. La classe énergétique la plus représentée y reste C, et 12,4% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Paul
Saint-Paul (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/08/1988)
- Sécheresse (02/03/2006)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Étiquettes DPE à Saint-Paul
Répartition des 105 DPE de logements enregistrés à Saint-Paul : la classe la plus fréquente est la C, 46,7 % des logements sont classés A à C et 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Paul
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Paul
SASU DIAGNOSTICS COURANT à 4 km de Saint-Paul
SARL SARRAZIN SAUVAGET à 5 km de Saint-Paul
DUGUET DAMIEN à 6 km de Saint-Paul
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Paul (village) :
- Performance énergétique locale : sur 105 DPE établis, 46,7% des biens sont performants (A à C) et 12,4% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Mazion, Saint-Seurin-de-Cursac et Cars.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Paul ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Paul, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.