Diagnostic DPE à Saint-Selve (33650)
Vous vendez ou louez un bien à Saint-Selve (33650) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-Selve, petite ville dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), abrite 3 746 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici interviennent localement et ses environs.
Actuellement, 243 DPE ont été effectués à Saint-Selve. L'étiquette énergétique dominante y reste C, et 2,5% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Selve
Saint-Selve (petite ville du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (30/04/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/07/2014)
- Sécheresse (16/09/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/06/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Saint-Selve
Répartition des 243 DPE de logements enregistrés à Saint-Selve : la classe la plus fréquente est la C, 74,9 % des logements sont classés A à C et 2,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Selve
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Selve
EXPERT DIAGNOSTIC IMMOBILIER - EURL EDI à 5 km de Saint-Selve
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention pour le diagnostic DPE à Saint-Selve (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 243 DPE recensés, 74,9% des biens sont bien classés (A à C) et 2,5% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Castres-Gironde, Saint-Michel-de-Rieufret et Portets.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Saint-Selve ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Selve, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.