Diagnostic DPE à Sainte-Adresse (76310)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement à Sainte-Adresse (76310) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Sainte-Adresse, petite ville dans le département Seine-Maritime (Normandie), recense environ 7 004 habitants. 6 diagnostiqueurs sont installés à Sainte-Adresse ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 1 409 DPE ont été enregistrés à Sainte-Adresse. La classe énergétique dominante est C, et 12,1% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sainte-Adresse
Sainte-Adresse (petite ville du département Seine-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (01/08/2002)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/07/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
Étiquettes DPE à Sainte-Adresse
Répartition des 1 409 DPE de logements enregistrés à Sainte-Adresse : la classe la plus fréquente est la C, 40,7 % des logements sont classés A à C et 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Adresse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Adresse
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Sainte-Adresse (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 1 409 DPE recensés, 40,7% des biens sont bien classés (A à C) et 12,1% sont énergivores (F-G).
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Le Havre, Fontaine-la-Mallet et Octeville-sur-Mer.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Sainte-Adresse ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Sainte-Adresse, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Sainte-Adresse ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.