Diagnostic DPE à Sainte-Néomaye (79260)
Vous mettez en vente ou en location un logement (appartement ou maison) à Sainte-Néomaye (79260) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Sainte-Néomaye, village située dans le département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), abrite 1 359 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici y interviennent.
À l'heure actuelle, 118 DPE ont été recensés sur Sainte-Néomaye. L'étiquette D y est la plus représentée, et 4,2% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sainte-Néomaye
Sainte-Néomaye (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/05/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/06/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Sainte-Néomaye
Répartition des 118 DPE de logements enregistrés à Sainte-Néomaye : la classe la plus fréquente est la D, 42,4 % des logements sont classés A à C et 4,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Néomaye
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Néomaye
DIAG IMMO SARL GAUTREAU à 3 km de Sainte-Néomaye
BATIDIAG à 4 km de Sainte-Néomaye
SARL A2C DIAG à 7 km de Sainte-Néomaye
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Néomaye (village) :
- Performance énergétique locale : sur 118 DPE menés, 42,4% des biens sont performants (A à C) et 4,2% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Romans, La Crèche et Azay-le-Brûlé.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Néomaye ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Sainte-Néomaye, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.