Diagnostic DPE à Sainte-Tréphine (22480)
Vous projetez de vendre un bien immobilier à Sainte-Tréphine (22480) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Sainte-Tréphine, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), recense 189 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Aujourd'hui, 48 DPE ont été recensés sur Sainte-Tréphine. La classe énergétique en tête y est D, et 27,1% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Sainte-Tréphine
Sainte-Tréphine (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/03/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Sainte-Tréphine
Répartition des 48 DPE de logements enregistrés à Sainte-Tréphine : la classe la plus fréquente est la D, 20,8 % des logements sont classés A à C et 27,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Tréphine
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Tréphine
CASANOVA THIERRY à 15 km de Sainte-Tréphine
ELA RMOR DIAGNOSTICS à 23 km de Sainte-Tréphine
NINA DIAGNOSTICS à 23 km de Sainte-Tréphine
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Tréphine (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 48 DPE réalisés, 20,8% des biens sont bien classés (A à C) et 27,1% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Gouarec, Saint-Igeaux et Plounévez-Quintin.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Sainte-Tréphine sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sainte-Tréphine ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Sainte-Tréphine, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.