Diagnostic DPE à Salernes (83690)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Salernes (83690) ? Le diagnostic DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Salernes, petite ville du département Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), rassemble 4 019 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
À ce jour, 868 DPE ont été menés à Salernes. L'étiquette énergétique la plus fréquente y est C, et 3,9% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Salernes
Salernes (petite ville du département Var) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2014)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/11/2019)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Salernes
Répartition des 868 DPE de logements enregistrés à Salernes : la classe la plus fréquente est la C, 62,4 % des logements sont classés A à C et 3,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salernes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salernes
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Salernes (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 868 DPE établis, 62,4% des biens sont performants (A à C) et 3,9% sont des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Villecroze, Entrecasteaux et Sillans-la-Cascade.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Salernes ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Salernes, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Salernes comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.