Diagnostic DPE à Salles (79800)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement à Salles (79800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À l'heure actuelle, 30 DPE ont déjà été établis à Salles. L'étiquette D y est la plus représentée, et 20,0% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Salles, village du département Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), réunit 323 habitants. Les experts présentés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Salles
Salles (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Salles
Répartition des 30 DPE de logements enregistrés à Salles : la classe la plus fréquente est la D, 23,3 % des logements sont classés A à C et 20,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles
SARL A2C DIAG à 8 km de Salles
NON COMMUNIQUÉ à 11 km de Salles
DIAG IMMO SARL GAUTREAU à 15 km de Salles
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 30 DPE réalisés, 23,3% des biens sont performants (A à C) et 20,0% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Sainte-Eanne, Bougon et La Mothe-Saint-Héray.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Salles ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Salles, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.