Diagnostic DPE à Scillé (79240)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Scillé (79240) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 45 DPE ont été effectués à Scillé. L'étiquette énergétique la plus répandue y reste D, et 20,0% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Scillé, village en Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine), compte environ 365 habitants. Les diagnostiqueurs référencés ici y interviennent.
Risques et spécificités à Scillé
Scillé (village du département Deux-Sèvres) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/03/2010)
- Mouvement de Terrain (01/03/2010)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Étiquettes DPE à Scillé
Répartition des 45 DPE de logements enregistrés à Scillé : la classe la plus fréquente est la D, 24,4 % des logements sont classés A à C et 20,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Scillé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Scillé
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Scillé (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 45 DPE enregistrés, 24,4% des biens sont performants (A à C) et 20,0% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Busseau, Vernoux-en-Gâtine et Beugnon-Thireuil.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Scillé comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Scillé ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Scillé, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.