Diagnostic DPE à Seyches (47350)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Seyches (47350) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Actuellement, 132 DPE ont été établis sur Seyches. La classe en tête y reste D, et 15,9% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Seyches, village située dans le département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 1 063 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Seyches
Seyches (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (23/02/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Seyches
Répartition des 132 DPE de logements enregistrés à Seyches : la classe la plus fréquente est la D, 26,5 % des logements sont classés A à C et 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Seyches
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Seyches
AGENDA DIAGNOSTICS 47-24 SUD à 7 km de Seyches
SV DIAG IMMO à 10 km de Seyches
SARL DIAGNOSTIC 47 à 10 km de Seyches
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Seyches (village) :
- Performance énergétique locale : sur 132 DPE réalisés, 26,5% des logements sont bien classés (A à C) et 15,9% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Peyrière, Lachapelle et Puymiclan.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Seyches ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Seyches, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.