Diagnostic DPE à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Vous projetez de vendre ou louer un bien à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Vandœuvre-lès-Nancy, ville moyenne du département Meurthe-et-Moselle (Grand Est), regroupe environ 29 942 habitants. 9 professionnels du diagnostic sont installés à Vandœuvre-lès-Nancy ; ils interviennent dans tout le secteur.
Aujourd'hui, 10 734 DPE ont déjà été menés à Vandœuvre-lès-Nancy. L'étiquette C y est la plus représentée, et 6,3% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Vandœuvre-lès-Nancy
Vandœuvre-lès-Nancy (ville moyenne du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2012)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (17/06/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Vandœuvre-lès-Nancy
Répartition des 10 734 DPE de logements enregistrés à Vandœuvre-lès-Nancy : la classe la plus fréquente est la C, 40,8 % des logements sont classés A à C et 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Vandœuvre-lès-Nancy (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 10 734 DPE effectués, 40,8% des biens sont bien classés (A à C) et 6,3% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Houdemont, Villers-lès-Nancy et Heillecourt.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Vandœuvre-lès-Nancy, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.