Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nancy (54000)
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une étiquette allant de la classe A (très performant) à la classe G (très énergivore). À Nancy (54000), commune de 103 671 habitants située en Meurthe-et-Moselle, ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou mise en location d'un bien immobilier.
Sur les 50 863 DPE recensés à Nancy, la classe la plus fréquente est la classe C. Les logements performants (classes A à C) représentent 42,9 % du parc, tandis que les passoires thermiques (classes F et G) atteignent 7,1 %. Ces données situent la commune dans la moyenne des grandes villes du Grand Est.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le DPE doit être annexé au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur ou au locataire. Sa mention est également exigée dès la publication de l'annonce immobilière.
Risques et spécificités à Nancy
Nancy (grande ville du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2012)
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nancy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Nancy
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Spécificités locales
Plusieurs particularités locales sont à prendre en compte lors d'un diagnostic à Nancy et dans son agglomération :
- Un risque d'inondation est recensé sur la commune : un État des Risques (ERP) doit être joint aux diagnostics.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur le territoire communal.
- La commune appartient au département de la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
- Les communes voisines concernées par des prestations similaires sont Saint-Max, Maxéville, Jarville-la-Malgrange et Vandœuvre-lès-Nancy.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Nancy ?
Les tarifs des diagnostics sont libres et ne sont pas réglementés. À Nancy, le prix indicatif d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 €. Le montant varie selon la surface du logement, son type et le professionnel choisi. Il est recommandé de comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés avant de prendre une décision.
Quelle est la durée de validité du DPE ?
Le DPE est valable 10 ans à compter de sa date de réalisation. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être établi pour toute nouvelle vente ou mise en location. À Nancy comme ailleurs, il convient de vérifier la date d'édition du document avant de finaliser une transaction immobilière afin de s'assurer de sa validité.
Qui doit payer le DPE ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de location. Le diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente ou en location du bien, puisque l'étiquette énergétique doit obligatoirement figurer dans l'annonce immobilière dès sa publication à Nancy.
Puis-je choisir librement mon diagnostiqueur ?
Oui, le propriétaire choisit librement son diagnostiqueur, à condition que celui-ci soit certifié par un organisme accrédité et dispose d'une assurance professionnelle. À Nancy et dans les communes voisines comme Vandœuvre-lès-Nancy ou Maxéville, plusieurs professionnels certifiés interviennent. Il est conseillé de vérifier la certification et de comparer les prestations proposées.